Nye avfallsforskrifter - Ansvarsfordeling ved utleie

Når nye utsorteringskrav innføres for virksomheter, oppstår ofte spørsmålet: Er det leietaker eller utleier som plikter å sørge for at avfallet sorteres riktig? Svaret er at ansvaret følger den som genererer avfallet – men i praksis kan både leietaker og utleier være ansvarlige.

Hva sier lovverket?

• Avfallsforskriften kapittel 10a (del III – virksomheter) pålegger virksomheter som produserer husholdningslignende avfall å sortere ut og sikre separat innsamling.

• Forurensningsloven § 32 slår fast at næringsavfall skal håndteres forsvarlig og at avfallsprodusenten er ansvarlig for at avfallet leveres til lovlig anlegg eller gjenvinnes.

Det betyr at dersom du driver en virksomhet i leide lokaler, er det du som leietaker som har hovedansvaret for utsortering og separat innsamling.

Hvorfor er dette viktig?

• Kontroller: Statsforvalteren og kommunale renovasjonsselskaper følger opp de nye utsorteringskravene. Ved avvik kan både virksomheten og utleier risikere pålegg eller gebyr.
• Kostnader: Restavfall er dyrt. Dersom papp, plast, matavfall, glass/metall eller tekstil kastes feil, kan renovasjonskostnadene for hele bygget øke.
• Miljø og omdømme: Riktig utsortering er en del av bedriftens samfunnsansvar. Feilsortering kan skade omdømmet, særlig for virksomheter i profilsterke bransjer.

Når kan utleier ha ansvar?

I mange tilfeller organiserer utleier renovasjonsløsningen på vegne av alle leietakere i bygget. Dette kan være regulert i leieavtalen. Da vil utleier kunne ha et selvstendig ansvar for at utsorteringskravene følges, fordi de har tatt på seg å håndtere avfallet.

Vår tolkning:

• Leietaker er ansvarlig for avfallet de selv produserer.
• Utleier kan også bli ansvarlig dersom de står for avfallsløsningen i praksis.

Hvordan sikre etterlevelse i leide lokaler? 

• Avklar ansvar i leieavtalen: Sjekk hvem som formelt har ansvar for renovasjon og utsortering.
• Sørg for praktiske løsninger: Beholdere, containere eller presser må være tilgjengelig og tilpasset byggets behov.
• Informer og følg opp: Alle leietakere i bygget må få tydelige rutiner for sortering.
• Dokumentér: Sørg for at avtaler og kvitteringer viser at avfallet håndteres separat og leveres til godkjent behandling.

ECO-NOR kan hjelpe

Vi bistår både utleiere og leietakere med å etablere gode systemer for avfallshåndtering. Enten du trenger beholdere, containere eller presser, eller rådgivning for å sikre at utsorteringskravene i avfallsforskriften kapittel 10a blir fulgt, kan vi finne den beste løsningen.

Vi har lag erfaring med å tegne avfallsrom for utleiere.

Miljødirektoratet sier følgende:

Ansvarsfordeling ved utleie

For utleide lokaler kan det oppstå spørsmål om det er utleier eller leietaker som plikter å sørge for at utsorteringskravene i forskriften følges. Det avgjørende er hvem som kan sies å generere avfallet. Dette må vurderes i det enkelte tilfelle. En virksomhet som leier lokaler og produserer avfall er i alle tilfeller ansvarlig. I tillegg kan også utleier være ansvarlig dersom den sørger for avfallshåndteringen på vegne av leietaker, for eksempel fordi dette er fastsatt i leieavtalen.

Les også:

Avfallstyper og krav til utsortering av avfall - miljodirektoratet.no - Sist oppdatert 23.08.2023

Ny forskrift - Papp skal IKKE i restavfallet - Vi har løsningene for din bedrift | Miljøbloggen fra ECO-NOR

MILJØDIREKTORATET - Landsomfattande kontroll av avfallshåndtering | Miljøbloggen fra ECO-NOR

Materialgjenvinning og forberedelse til ombruk | Miljøbloggen fra ECO-NOR

Utsortering og materialgjenvinning av avfall | Miljøbloggen fra ECO-NOR